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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison 6 piècesOn cherche souvent le bon compromis. Entre emplacement central et calme réel. Entre fonctionnalité et atmosphère agréable. Ici, l'équilibre est naturel. Dans un quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUSSY ST GEORGES ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BUSSY ST GEORGES
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500 000 € | 3 788 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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500 000 € | 4 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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484 000 € | 4 000 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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479 000 € | 3 959 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSIGNY
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472 379 € | 4 037 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST MARTIN
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460 000 € | 3 932 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BUSSY ST GEORGES
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CONCHES SUR GONDOIRE
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERMANTES
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429 500 € | 3 703 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 136 Av Du Clos Saint Georges | 582 000 € | 138 m² | 4 217 € |
| 26/05/2025 | 23 All Pier Jakez Helias | 191 330 € | 102 m² | 1 876 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Christiaan Barnard | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 05/05/2025 | 6 All Des Thuyas | 603 000 € | 134 m² | 4 500 € |
| 17/03/2025 | 1 All De Rocquemont | 564 000 € | 127 m² | 4 441 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 574 150 € | 102 m² | 5 629 € |
| 12/03/2025 | 3 All Du Ble Qui Leve | 671 300 € | 140 m² | 4 795 € |
| 12/03/2025 | 16 All Henri Matisse | 445 000 € | 102 m² | 4 363 € |
| 05/03/2025 | 28 Av Andre Malraux | 513 000 € | 138 m² | 3 717 € |
| 25/02/2025 | 5 Rue Cavallo Peduzzi | 582 500 € | 126 m² | 4 623 € |
| 12/02/2025 | 41 Prom Des Golfeurs | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/02/2025 | 2 Che Hector Berlioz | 545 000 € | 101 m² | 5 396 € |
| 23/01/2025 | 3 Prom Des Golfeurs | 691 450 € | 106 m² | 6 523 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Pyramide | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |
| 30/10/2024 | 7 Av De L Europe | 420 700 € | 103 m² | 4 084 € |