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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
MAISON** CE BIEN SE SITUE A GOUVERNES - A 5 MIN DE BUSSY SAINT GEORGES** vous présente en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison construite en 2001 située en plein cœur de Gouvernes, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 707 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BUSSY ST GEORGES ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 18 Av Du Golf | 638 000 € | 169 m² | 3 775 € |
| 12/06/2025 | 21 Av Du Golf | 649 000 € | 169 m² | 3 840 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Jean Giono | 740 000 € | 200 m² | 3 700 € |
| 29/04/2025 | 97 Prom Des Golfeurs | 717 000 € | 164 m² | 4 372 € |
| 31/03/2025 | 10 All Du Temps Perdu | 1 025 600 € | 193 m² | 5 314 € |
| 25/03/2025 | 3 All De La Gondoire | 1 126 250 € | 201 m² | 5 603 € |
| 12/03/2025 | 48 Av Du Clos Saint Georges | 626 500 € | 213 m² | 2 941 € |
| 10/03/2025 | 61 Rue Paul Valery | 638 000 € | 190 m² | 3 358 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Yitzhak Rabin | 878 000 € | 200 m² | 4 390 € |
| 17/01/2025 | 7 All De La Gondoire | 921 500 € | 194 m² | 4 750 € |
| 23/12/2024 | 38 Av Yitzhak Rabin | 855 000 € | 203 m² | 4 212 € |
| 28/11/2024 | 10 Av Du Golf | 820 000 € | 223 m² | 3 677 € |
| 15/11/2024 | 10 All De La Grande Ferme | 640 000 € | 180 m² | 3 556 € |
| 30/10/2024 | 7 All Josephine Baker | 558 800 € | 181 m² | 3 087 € |
| 24/10/2024 | 1 All Olivier Messiaen | 600 000 € | 191 m² | 3 141 € |