242 500 €

T4 120 m²

BUTOT EN CAUX 76450

-0% vs marché

2 021 €/m²

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242 500 €

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Maison • 4 pièces • 120 m²

BUTOT EN CAUX (76450)

Terrain 1 275 m²

Construction 1977

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE D 221 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison Petit Caux 4 pièces 120 m²5km de dieppe - petit caux- 10 min de la plage de puys et du centre ville de dieppe - maison traditionnelle à vendre de 120 m² habitables vivable d...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 242 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 443 €

Prix net vendeur 232 057 €

Frais de notaire +17 742 €

Émoluments 2 701 €

Droits & taxes 13 691 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 260 242 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 260 242 €

Capital à emprunter 260 242 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 111 €/mois	9 427 €/mois	261 324 €	27 107 €	3,15%
10 ans	2 283 €/mois	6 918 €/mois	273 960 €	39 743 €	3,20%
15 ans	1 651 €/mois	5 003 €/mois	297 180 €	62 963 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 346 €/mois	4 079 €/mois	323 040 €	88 823 €	3,40%
25 ans	1 166 €/mois	3 533 €/mois	349 800 €	115 583 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,53%

15 840 €/an

Rendement net

4,13%

après charges

Cashflow

-616 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an

Charges copro. NR 720 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 109 €/an

GLI (2,5%) 396 €/an

Vacance locative 1 319 €/an

Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 4p, BUTOT EN CAUX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, BUTOT EN CAUX ↗ +1.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/02/2025	9 Rte De Vaudreville	220 000 €	113 m²	1 947 €
26/06/2024	5 Rue De La Mairie	210 000 €	122 m²	1 721 €
20/05/2024	24 Residence Du Nid De Geai	134 500 €	102 m²	1 319 €
23/11/2023	1 Rue De La Pointe	337 000 €	138 m²	2 442 €
03/04/2023	11 Rue Du Nid De Geai	235 000 €	121 m²	1 942 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).