243 000 €
T4
99 m²
BUXY
71390
+70%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
BUXY (71390)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 571 €
Prix net vendeur
231 429 €
Frais de notaire
+17 699 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 699 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 699 €
Capital à emprunter
260 699 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
13 068 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUXY ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BUXY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRANGES
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248 794 € | 2 325 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BISSEY SOUS CRUCHAUD
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Coteau De La Voie Verte | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 11 Ham Du Pigeonnier | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 30/12/2024 | 19 Les Amerons | 290 760 € | 87 m² | 3 342 € |
| 18/12/2024 | 5b Rue Des Franets | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 25/11/2024 | 15 Ham Du Pigeonnier | 144 200 € | 103 m² | 1 400 € |
| 13/11/2024 | 63 Gr Grande Rue | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 23/10/2024 | 3 Ham Du Pigeonnier | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 18/09/2024 | 6 Imp Des Franets | 112 000 € | 81 m² | 1 383 € |
| 17/09/2024 | 5 Che Des Bouchots | 213 000 € | 95 m² | 2 242 € |
| 08/08/2024 | 19 Rue De Barranges | 335 750 € | 110 m² | 3 052 € |
| 19/06/2024 | 45 Rte De Chalon | 220 900 € | 94 m² | 2 350 € |
| 29/04/2024 | 9 Che De La Chaux | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 15/01/2024 | 2 Ham Du Pigeonnier | 129 000 € | 103 m² | 1 252 € |
| 27/10/2023 | 5 Che De La Canarde | 117 150 € | 88 m² | 1 331 € |
| 26/10/2023 | 27 Rue De Barranges | 75 000 € | 100 m² | 750 € |