Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
BUZANCAIS (36500), une maison d'habitation d'une superficie de 92,7m² (même surface au sous-sol), avec : entrée, séjour-salon 32,6m² (avec cheminée-insert), cuisine aménagée, 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 173 208 € | 17 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 41 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 76 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUZANCAIS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUZANCAIS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE GEMME
|
158 760 € | 1 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMME
|
158 760 € | 1 868 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BUZANCAIS
|
172 500 € | 2 029 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMME
|
140 400 € | 1 276 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE GEMME
|
140 400 € | 1 276 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEOBECQ
|
139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEOBECQ
|
139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MEOBECQ
|
139 000 € | 1 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEOBECQ
|
138 000 € | 1 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEOBECQ
|
138 000 € | 1 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEOBECQ
|
138 000 € | 1 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEOBECQ
|
138 000 € | 1 586 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Touche Pasquier | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 11/06/2025 | 34 Rue Des Grelettes | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 8 All D Heurtebise | 64 000 € | 79 m² | 810 € |
| 29/03/2025 | 6 Grand Chem Des Renards | 73 500 € | 80 m² | 919 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue Flandres Dunkerque | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue De L Ancienne Mairie | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 27/12/2024 | 7 Av Du Pre Du Mez | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Des Chaumes Grison | 198 000 € | 72 m² | 2 750 € |
| 12/10/2024 | 41 Rue De La Francherie | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 24/09/2024 | 23 Rte De Vendoeuvres | 67 500 € | 93 m² | 726 € |
| 19/09/2024 | 143 Rue Des Hervaux | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 12/08/2024 | 28 Rue De La Fontaine Belle | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 09/07/2024 | 40 Rue Des Chaumes Grison | 165 890 € | 97 m² | 1 710 € |
| 20/06/2024 | 68 Rue Des Hervaux | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue 8eme Cuirassiers | 70 000 € | 72 m² | 972 € |