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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
iad France - Sonia Lamamy vous propose: Charmante maison de campagne entièrement rénovée à Méobecq, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cOEur de la campagne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 21 Rte De Neuillay | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 25/01/2025 | 10 Rte De Claise | 28 000 € | 80 m² | 350 € |
| 23/03/2024 | 2 Rte De Buzancais | 29 000 € | 76 m² | 382 € |
| 11/01/2024 | 1 Che De L Ecole | 134 000 € | 84 m² | 1 595 € |
| 15/09/2023 | 19 Rte De Neuillay | 70 425 € | 81 m² | 869 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue De La Pousse Penille | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 24/08/2023 | 15 Rte De Migne | 34 000 € | 68 m² | 500 € |