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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Sur les hauteurs du village pittoresque de Fitou, découvrez cette superbe villa construite en 2000, offrant un cadre de vie paisible.Édifiée sur un terrain de 1 056 m², la propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABANES DE FITOU ↘ -50.3% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CABANES DE FITOU
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498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 FITOU
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498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 CABANES DE FITOU
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVES
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420 000 € | 2 675 € | 157 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 44 Gr Grand Rue | 293 790 € | 177 m² | 1 660 € |
| 19/08/2024 | 72 Av De La Mairie | 343 000 € | 158 m² | 2 171 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Lavandes | 344 100 € | 132 m² | 2 607 € |
| 30/01/2024 | 24 Rue Gilbert Salamo | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 18/09/2023 | 9 Av Des Corbieres | 330 000 € | 169 m² | 1 953 € |
| 29/05/2023 | 15 Rue De La Muscatiere | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |