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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Nouveauté exclusive ERA Radieuse Sud !Découvrez cette magnifique villa 4 faces située dans un quartier résidentiel très prisé de Cabestany.Édifiée en 2011, cette maison allie moder...
14 Rue des Hortensias 66330 Cabestany
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABESTANY ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXLJJ Actuel
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435 000 € | - |
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#aXLJI
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435 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CABESTANY
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405 000 € | 2 700 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Jouy D Arnaud Prolongee | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Georges Dunyach | 585 200 € | 126 m² | 4 644 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Bleuets | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Fons Godail | 249 800 € | 164 m² | 1 523 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Michel Torrent | 285 200 € | 139 m² | 2 052 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Francois Vanczak | 495 050 € | 135 m² | 3 667 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Georges Dunyach | 550 000 € | 133 m² | 4 135 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue Du Figuier | 293 000 € | 140 m² | 2 093 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Marcel Fort | 195 000 € | 143 m² | 1 364 € |
| 18/12/2024 | 26 Rue Des Romarins | 330 000 € | 181 m² | 1 823 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Du Figuier | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Maria Teresa Leon | 501 040 € | 130 m² | 3 854 € |
| 29/07/2024 | 9 Che Du Mas Carcassonne | 431 000 € | 136 m² | 3 169 € |
| 29/07/2024 | 3 Imp D Al Sarrat | 709 135 € | 138 m² | 5 139 € |
| 17/07/2024 | 33 Rue Du Muscat | 198 000 € | 129 m² | 1 535 € |