Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
CABESTANY, dans une résidence de standing à proximité du village et de la nature, spacieux appartement F3 de 78 m² H avec grande terrasse de 15 m², garage et parking privée. Séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CABESTANY ↗ +22.4% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CABESTANY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CABESTANY
|
249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABESTANY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABESTANY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABESTANY
|
255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABESTANY
|
267 000 € | 3 513 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CABESTANY
|
269 000 € | 3 539 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 CABESTANY
|
215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CABESTANY
|
215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Rafael Alberti | 177 650 € | 74 m² | 2 401 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Via Bacchus Prolongee | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue Celestin Freinet | 277 350 € | 70 m² | 3 962 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue Alsace Lorraine | 157 640 € | 61 m² | 2 584 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Dagobert | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Eugene Pottier | 247 000 € | 77 m² | 3 208 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Peter Benenson | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Via Bacchus Prolongee | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 31/07/2024 | 1 Av La Vignerone | 236 750 € | 97 m² | 2 441 € |
| 10/04/2024 | 26 Rue De La Colline | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Via Bacchus Prolongee | 202 000 € | 60 m² | 3 367 € |
| 26/09/2023 | 9001 Res Le Zodiaque | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue Alsace Lorraine | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 05/04/2023 | 41 Rue Celestin Freinet | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 27/03/2023 | 2 Rue Hyacinthe Rigaud | 202 000 € | 79 m² | 2 557 € |