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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Cabestany - Maison neuve à vendre avec garageSituée dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez cette villa de haut standing, construite en 2022, qui ne manquera pas de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABESTANY ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CABESTANY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CABESTANYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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430 000 € | 3 116 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CABESTANY
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T5 CABESTANY
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CABESTANY
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440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 6 | Voir |
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CABESTANY
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452 000 € | 3 183 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CABESTANY
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452 000 € | 3 183 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CABESTANY
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452 000 € | 3 183 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Jouy D Arnaud Prolongee | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Peter Benenson | 402 100 € | 115 m² | 3 497 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Georges Dunyach | 585 200 € | 126 m² | 4 644 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Gro Harlem Brundtland | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Fons Godail | 249 800 € | 164 m² | 1 523 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Michel Torrent | 285 200 € | 139 m² | 2 052 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Francois Vanczak | 495 050 € | 135 m² | 3 667 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Blanche Lefebvre | 348 300 € | 119 m² | 2 927 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Georges Dunyach | 550 000 € | 133 m² | 4 135 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue Du Figuier | 293 000 € | 140 m² | 2 093 € |
| 20/01/2025 | 31 Rue Des Oliviers | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Maximilien De Robespierre | 295 325 € | 118 m² | 2 503 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Marcel Fort | 195 000 € | 143 m² | 1 364 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Du Figuier | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Albert Bausil | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |