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Cartimo vous propose : Entre le Golf et l'Hippodrome, dans résidence avec piscine chauffée et tennis, cottage 2 Pièces de 30,14 m² Loi Carrez (36,94 m² au sol) + cellier, expositio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 167 244 € | 17 325 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CABOURG ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CABOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CABOURG
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 California Park | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 26/04/2025 | 19ter Av Du General Leclerc | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Du General De Castelnau | 335 000 € | 46 m² | 7 283 € |
| 04/03/2025 | 13b Vc Res Le Front De Mer | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 26/12/2024 | 82 California Park | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 16/12/2024 | 15 Av Charles Bertrand | 242 000 € | 36 m² | 6 722 € |
| 09/12/2024 | 9005 Av St Michel | 309 000 € | 35 m² | 8 829 € |
| 09/12/2024 | 9005 Av St Michel | 309 000 € | 44 m² | 7 023 € |
| 06/12/2024 | 9000 Av Michel D'ornano | 188 000 € | 40 m² | 4 700 € |
| 23/10/2024 | 21 Av Michel D'ornano | 201 000 € | 41 m² | 4 902 € |
| 18/10/2024 | 59 Av Pasteur | 369 000 € | 42 m² | 8 786 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue Des Salines | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 18/07/2024 | 10 Av De La Liberation | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 06/06/2024 | 4 Av De Varaville | 320 000 € | 41 m² | 7 805 € |
| 24/05/2024 | 83 Res Hortensia | 208 500 € | 50 m² | 4 170 € |