155 000 €
T2
30 m²
CABOURG
14390
-20%
vs marché
5 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 2 pièces • 30 m²
CABOURG (14390) • Cabourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
3 960 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CABOURG ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CABOURG
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CABOURG
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 CABOURG
|
154 650 € | 5 155 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 CABOURG
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 CABOURG
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 CABOURG
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 California Park | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 26/04/2025 | 19ter Av Du General Leclerc | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Du General De Castelnau | 335 000 € | 46 m² | 7 283 € |
| 04/03/2025 | 13b Vc Res Le Front De Mer | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 26/12/2024 | 82 California Park | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 16/12/2024 | 15 Av Charles Bertrand | 242 000 € | 36 m² | 6 722 € |
| 09/12/2024 | 9005 Av St Michel | 309 000 € | 44 m² | 7 023 € |
| 09/12/2024 | 9005 Av St Michel | 309 000 € | 35 m² | 8 829 € |
| 06/12/2024 | 9000 Av Michel D'ornano | 188 000 € | 40 m² | 4 700 € |
| 23/10/2024 | 21 Av Michel D'ornano | 201 000 € | 41 m² | 4 902 € |
| 18/10/2024 | 59 Av Pasteur | 369 000 € | 42 m² | 8 786 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue Des Salines | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |
| 18/07/2024 | 10 Av De La Liberation | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 06/06/2024 | 4 Av De Varaville | 320 000 € | 41 m² | 7 805 € |
| 24/05/2024 | 83 Res Hortensia | 208 500 € | 50 m² | 4 170 € |