931 500 €

T7 132 m²

CABOURG 14390

-1% vs marché

7 057 €/m²

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931 500 €

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Maison • 7 pièces • 132 m²

CABOURG (14390) • Cabourg

Terrain 609 m²

Jardin Garage

DPE D 248 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Maison CABOURG - 132 m² - 5 chambres- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 132 m² sur 609 m² de TERRAIN. Située dans un environnement agréable, cet e...

Quartier Cabourg

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 931 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -40 112 €

Prix net vendeur 891 388 €

Frais de notaire +62 964 €

Émoluments 9 023 €

Droits & taxes 52 591 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 994 464 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 994 464 €

Capital à emprunter 994 464 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 887 €/mois	36 021 €/mois	998 508 €	103 491 €	3,15%
10 ans	8 725 €/mois	26 439 €/mois	1 047 000 €	151 983 €	3,20%
15 ans	6 311 €/mois	19 124 €/mois	1 135 980 €	240 963 €	3,30%
20 ans	5 145 €/mois	15 591 €/mois	1 234 800 €	339 783 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 457 €/mois	13 506 €/mois	1 337 100 €	442 083 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,87%

17 424 €/an

Rendement net

1,19%

après charges

Cashflow

-4 840 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an

Charges copro. NR 792 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 220 €/an

GLI (2,5%) 436 €/an

Vacance locative 1 451 €/an

Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

108% plus cher

* Maison 7p, CABOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, CABOURG ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CABOURG	855 000 €	5 979 €	143 m²	7	Voir
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T9 CABOURG	799 900 €	5 333 €	150 m²	9	Voir
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/06/2025	7 Av De L Hippodrome	612 444 €	120 m²	5 104 €
10/02/2025	19 Av Du General Leclerc	1 145 000 €	155 m²	7 387 €
14/01/2025	57 Av Pasteur	615 385 €	133 m²	4 627 €
27/12/2024	29 Av De La Mer	450 000 €	140 m²	3 214 €
12/12/2024	4 Av Charles Levade	530 000 €	114 m²	4 649 €
25/10/2024	41 Bd Des Diablotins	1 050 000 €	156 m²	6 731 €
25/10/2024	19 Rue Caporal Chassignol	598 500 €	110 m²	5 441 €
22/06/2024	1 Rue Caporal Chassignol	651 500 €	149 m²	4 372 €
30/04/2024	20 Av De La Cigogne	710 000 €	118 m²	6 017 €
08/03/2024	77 Av Charles De Gaulle	414 000 €	123 m²	3 366 €
07/03/2024	18 Rue Du Port	723 000 €	128 m²	5 648 €
23/01/2024	18 Av De Troarn	940 500 €	137 m²	6 865 €
14/12/2023	53 Av Des Drakkars	559 000 €	123 m²	4 545 €
24/08/2023	75 Av De La Reine Mathilde	577 400 €	112 m²	5 155 €
28/07/2023	7 Av De L Hippodrome	410 000 €	120 m²	3 417 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).