595 000 €
T5
107 m²
CABOURG
14390
+13%
vs marché
5 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
CABOURG (14390)
Terrain
30 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 622 €
Prix net vendeur
569 378 €
Frais de notaire
+40 878 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 878 €
Capital à emprunter
635 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 855 000 € | 282 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
14 124 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-2 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABOURG ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Av De L Hippodrome | 612 444 € | 120 m² | 5 104 € |
| 12/12/2024 | 4 Av Charles Levade | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 25/10/2024 | 39 Bd Des Diablotins | 960 000 € | 104 m² | 9 231 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Caporal Chassignol | 598 500 € | 110 m² | 5 441 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Salines | 401 500 € | 96 m² | 4 182 € |
| 30/04/2024 | 20 Av De La Cigogne | 710 000 € | 118 m² | 6 017 € |
| 08/03/2024 | 77 Av Charles De Gaulle | 414 000 € | 123 m² | 3 366 € |
| 07/03/2024 | 18 Rue Du Port | 723 000 € | 128 m² | 5 648 € |
| 14/12/2023 | 53 Av Des Drakkars | 559 000 € | 123 m² | 4 545 € |
| 20/11/2023 | 7 Av Des Dunettes | 414 750 € | 85 m² | 4 879 € |
| 25/10/2023 | 7 Av Du General De Castelnau | 766 500 € | 100 m² | 7 665 € |
| 24/08/2023 | 75 Av De La Reine Mathilde | 577 400 € | 112 m² | 5 155 € |
| 28/07/2023 | 7 Av De L Hippodrome | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 30/06/2023 | 25b Bd Des Diablotins | 730 000 € | 118 m² | 6 186 € |
| 26/05/2023 | 18 Av Des Dunettes | 510 000 € | 100 m² | 5 100 € |