2 750 000 €
T8
356 m²
CABRIERES D AVIGNON
84220
+92%
vs marché
7 725
€/m²
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Créer un compte gratuit2 750 000 €
Maison • 8 pièces • 356 m²
CABRIERES D AVIGNON (84220) • Cabrières-d'Avignon
Niveaux
3
Terrain
24 300 m²
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
227 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une propriété remarquable alliant authenticité et confort contemporain, avec une vue imprenable sur le Luberon. Située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 750 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-105 769 €
Prix net vendeur
2 644 231 €
Frais de notaire
+183 188 €
Émoluments
25 829 €
Droits & taxes
156 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 933 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 933 188 €
Capital à emprunter
2 933 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 060 €/mois | 106 242 €/mois | 2 945 040 € | 305 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 735 €/mois | 77 985 €/mois | 3 088 200 € | 448 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 614 €/mois | 56 406 €/mois | 3 350 520 € | 710 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 175 €/mois | 45 985 €/mois | 3 642 000 € | 1 002 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 145 €/mois | 39 833 €/mois | 3 943 500 € | 1 303 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
46 992 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-14 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 916 €/an
Charges copro. NR
2 136 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 289 €/an
GLI (2,5%)
1 175 €/an
Vacance locative
3 914 €/an
Total charges
14 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
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