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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 380 m²
Construite en 2018, cette maison a été agrandie et rénovée en 2021 avec des matériaux haut de gamme. Conformité OK. Encore sous garantie décennale. Propriété d'exception GORDES - 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 143 €/mois | 103 464 €/mois | 2 868 012 € | 297 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 062 €/mois | 75 945 €/mois | 3 007 440 € | 436 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 127 €/mois | 54 930 €/mois | 3 262 860 € | 692 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 778 €/mois | 44 782 €/mois | 3 546 720 € | 975 924 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 801 €/mois | 38 791 €/mois | 3 840 300 € | 1 269 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GORDES
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2 678 000 € | 7 047 € | 380 m² | 8 | Voir |
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T10 CABRIERES D AVIGNON
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2 750 000 € | 6 927 € | 397 m² | 10 | Voir |
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T8 CABRIERES D AVIGNON
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2 750 000 € | 7 725 € | 356 m² | 8 | Voir |
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T10 BEAUMETTES
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2 775 000 € | 7 303 € | 380 m² | 10 | Voir |
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T10 GORDES
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2 800 000 € | 7 671 € | 365 m² | 10 | Voir |
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T10 CABRIERES D AVIGNON
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2 800 000 € | 7 000 € | 400 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 304 à 456 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 7015 Les Molliards | 2 050 000 € | 317 m² | 6 467 € |
| 07/10/2024 | 5344 Les Briquets | 3 700 000 € | 318 m² | 11 635 € |
| 24/06/2024 | Les Martins | 3 148 774 € | 370 m² | 8 510 € |