300 000 €
T5
98 m²
CABRIERES
30210
-10%
vs marché
3 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
CABRIERES (30210)
Terrain
774 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
12 936 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIERES ↗ +16.9% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABRIERES
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T5 VERS PONT DU GARD
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T5 VERS PONT DU GARD
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T5 VERS PONT DU GARD
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T5 VERS PONT DU GARD
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T7 LEDENON
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 VERS PONT DU GARD
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T5 VALLIGUIERES
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319 500 € | 3 132 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGILLIERS
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 COLLIAS
|
269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 80 Che Du Mourtisson | 355 300 € | 90 m² | 3 948 € |
| 14/01/2025 | 133 Rte De Collias | 319 000 € | 97 m² | 3 289 € |
| 02/10/2024 | 155 Rue Des Muriers | 344 050 € | 99 m² | 3 475 € |
| 30/09/2024 | 374 Che De Caveroque | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 17/09/2024 | 117 Che Des Turques | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 12/08/2024 | 34 Rue Du Catalan | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 15/07/2024 | 197 Imp Les Cades | 356 990 € | 111 m² | 3 216 € |
| 10/07/2024 | 110 Rue Des Genets | 277 450 € | 84 m² | 3 303 € |
| 09/07/2024 | 351 Che Des Amandiers | 362 490 € | 107 m² | 3 388 € |
| 25/06/2024 | 67 Vc De La Barrique | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 21/06/2024 | 217 Rue Des Cystes | 375 500 € | 114 m² | 3 294 € |
| 16/05/2024 | 109 Che Des Turques | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 11/09/2023 | 117 Che Des Turques | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 28/08/2023 | 86 Rue Des Pins | 325 300 € | 97 m² | 3 354 € |
| 31/07/2023 | 266 Rte De Nimes | 275 500 € | 92 m² | 2 995 € |