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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de ville de 4 pièces principalesSituée sur la commune de Cabrières, venez découvrir cette maison de village avec un extérieur. Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisi...
25 Rue du Mas de Gaussel 34800 Cabrières
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIERES ↗ +46.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIERES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Av De Clermont | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 05/09/2024 | 2 Imp Du Bayle | 179 040 € | 110 m² | 1 628 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Du Mas De Rigaud | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 16/04/2024 | 15 Rue Du Mas Du Bayle | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 18/12/2023 | 59 Av De Clermont | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 06/06/2023 | 57 Av De Clermont | 237 000 € | 97 m² | 2 443 € |
| 28/04/2023 | 6b Av De L'estabel | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 24/03/2023 | 35 Av De Clermont | 74 100 € | 92 m² | 805 € |
| 20/03/2023 | 5219 Mas De La Rouquette | 80 000 € | 89 m² | 899 € |