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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 69 m²
Gaillac, en centre ville, local commercial à usage de bureaux, très bien situé sur un axe offrant une bonne visibilité. Il se compose d'une grande pièce d'accueil climatisée, 2 esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 18 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 26 633 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 42 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 216 000 € | 59 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 77 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRENS
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BRENS
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T4 BRENS
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T3 GAILLAC
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLAC
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLAC
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLAC
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150 000 € | 2 055 € | 73 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 316 Rte De Tecou | 174 000 € | 80 m² | 2 175 € |
| 08/11/2024 | 5291 Lugan | 246 250 € | 70 m² | 3 518 € |
| 14/10/2024 | 3982 Rte De Saint Jean | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 12/06/2024 | 89 Gr Grande Rue | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 03/07/2023 | 15 Rte De Gaillac | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |