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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison Villenave d'Ornon - 4 pièce(s) - 81 m².Très belle opportunité à Villenave d'Ornon ; quartier Pontac ; à 5 minutes à pied du tramway, à deux pas des commerces ; jolie maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 48 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 77 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC ↗ +42.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADAUJAC
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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298 000 € | 3 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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297 900 € | 3 424 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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299 950 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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301 000 € | 3 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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295 350 € | 3 692 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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303 940 € | 3 070 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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293 080 € | 3 574 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Prairies | 234 413 € | 81 m² | 2 894 € |
| 19/06/2025 | 371 Rue Laroche | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 28/05/2025 | 144 All Des Pins | 284 550 € | 90 m² | 3 162 € |
| 26/05/2025 | 3 All Des Fauvettes | 196 347 € | 85 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Graves | 252 150 € | 88 m² | 2 865 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Michel Montaigne | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/04/2025 | 44 Imp Du General De Gaulle | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 01/04/2025 | 1755 Av Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 11/03/2025 | 261 All Des Roses | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 27/02/2025 | 24 All Des Alouettes | 146 313 € | 85 m² | 1 721 € |
| 21/02/2025 | 502 Av Du Gen De Gaulle | 331 000 € | 83 m² | 3 988 € |
| 21/02/2025 | 197 Plombart | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 30/01/2025 | 625 Rue Truchon | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |