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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison 5 pièces.VILLENAVE D'ORNON. Exclusivité Cabinet Bedin Au calme et entourée de verdure, venez découvrir cette charmante maison en pierre à rénover pleine de potentiel !Compos...
1 Allée des Vignes 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADAUJAC ↗ +46.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADAUJAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CADAUJACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT DE LA MAYE
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT DE LA MAYE
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295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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299 900 € | 2 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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303 940 € | 3 070 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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309 900 € | 2 718 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Prairies | 234 413 € | 81 m² | 2 894 € |
| 28/05/2025 | 144 All Des Pins | 284 550 € | 90 m² | 3 162 € |
| 26/05/2025 | 3 All Des Fauvettes | 196 347 € | 85 m² | 2 310 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Des Graves | 252 150 € | 88 m² | 2 865 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Michel Montaigne | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 17/04/2025 | 23 Lot Le Parc Du Chateau | 345 220 € | 118 m² | 2 926 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 04/04/2025 | 44 Imp Du General De Gaulle | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 01/04/2025 | 1755 Av Du Gen De Gaulle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/02/2025 | 24 All Des Alouettes | 146 313 € | 85 m² | 1 721 € |
| 21/02/2025 | 502 Av Du Gen De Gaulle | 331 000 € | 83 m² | 3 988 € |
| 21/02/2025 | 197 Plombart | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/02/2025 | 571 Rue Truchon | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |
| 30/01/2025 | 625 Rue Truchon | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |