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VILLENAVE D'ORNON - maison rénovée de 98 m² avec piscine + studio indépendant de 20 m².Villenave-d'Ornon – Maison de plain-pied rénovée avec piscine et studio indépendant Dans un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CADAUJAC
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399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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382 900 € | 3 273 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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418 000 € | 2 903 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT DE LA MAYE
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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422 500 € | 3 177 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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422 500 € | 3 177 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 390 Av Du Gen De Gaulle | 415 500 € | 124 m² | 3 351 € |
| 17/04/2025 | 23 Lot Le Parc Du Chateau | 345 220 € | 118 m² | 2 926 € |
| 16/04/2025 | 352 Av De Leognan | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 10/03/2025 | 280 Che De Malleret | 447 900 € | 135 m² | 3 318 € |
| 10/02/2025 | 274 Rue Du Bois Du Pont | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 06/02/2025 | 571 Rue Truchon | 363 000 € | 109 m² | 3 330 € |
| 23/10/2024 | 4 Lot Le Clos Madeleine | 329 950 € | 99 m² | 3 333 € |
| 09/09/2024 | 391 Av De Leognan | 320 806 € | 110 m² | 2 916 € |
| 29/08/2024 | 5 All Malbec | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 18/07/2024 | 55 Rue De Matasset | 394 650 € | 98 m² | 4 027 € |
| 24/04/2024 | 105 Rue D Armeau | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 15/04/2024 | 1 All Pierre De Ronsard | 320 100 € | 113 m² | 2 833 € |
| 26/02/2024 | 66 Rue Du Moulin Noir | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 26/12/2023 | 2 Lot Le Clos Madeleine | 335 000 € | 95 m² | 3 526 € |
| 22/12/2023 | 305 Rue Truchon | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |