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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Maison de plain-pied avec jardin – quartier résidentiel calme Située dans un quartier résidentiel calme...
12 Rue Brittmann 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6Uoo Actuel
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350 000 € | - |
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#b3cc2
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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350 000 € | 3 535 € | 99 m² | 4 | Voir |
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349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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349 000 € | 3 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
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348 000 € | 3 164 € | 110 m² | 5 | Voir |
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342 500 € | 3 425 € | 100 m² | 5 | Voir |
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342 000 € | 3 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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358 780 € | 2 990 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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358 780 € | 2 990 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7ter Rue Des Alizes | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/04/2025 | 87 Rue Fernand Soors | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 23/04/2025 | 28 All Charles Trenet | 308 100 € | 90 m² | 3 423 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Gerard Philippe | 326 500 € | 112 m² | 2 915 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Chopin | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Des Tourterelles | 332 600 € | 91 m² | 3 655 € |