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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A35570MGD33 - Maison ancienne en pierre avec grande pièce à vivre et coin cuisine donnant sur une terrasse en bois et jardin, 3 grandes chambres, salle d'eau, lingerie, chaufferie....
24 Chemin des Moulins du Pouyau 33240 Cadillac-en-Fronsadais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADILLAC EN FRONSADAIS ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADILLAC EN FRONSADAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PEUJARD
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223 500 € | 2 032 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GAURIAGUET
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222 618 € | 2 024 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LA LANDE DE FRONSAC
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222 545 € | 1 824 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE CUBZAC
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222 500 € | 2 023 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DE LA RIVIERE
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228 000 € | 1 606 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 PERISSAC
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228 689 € | 2 079 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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219 000 € | 1 610 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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219 000 € | 1 610 € | 136 m² | 4 | Voir |
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219 000 € | 1 610 € | 136 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 17 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 132 m² | 455 € |
| 17/06/2024 | 37 Av Du Fronsadais | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 13/03/2024 | 9 Imp Du Ruste | 313 000 € | 96 m² | 3 260 € |
| 26/10/2023 | 20 Rue Du Pouyau | 220 550 € | 116 m² | 1 901 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue Du Pouyau | 251 250 € | 108 m² | 2 326 € |
| 16/08/2023 | 26 Chem Des Moulins Du Pouyau | 152 254 € | 100 m² | 1 523 € |
| 03/07/2023 | 10 Rue Jules Faure | 325 400 € | 98 m² | 3 320 € |