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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
MAISON TRADITIONNELLE ATYPIQUE - COUP DE COEURDans le triangle CADILLAC - LANGON - SAUVETERRE DE GUYENNE, à 10 MN de chaque, dans un petit village au calme, une petite pépite s'off...
21 Impasse Emile Péreyre 33760 Saint-Pierre-de-Bat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CADILLAC ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CADILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CADILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADILLAC
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGUEY
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 306 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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246 901 € | 2 185 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CROIX DU MONT
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246 689 € | 2 243 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONPRIMBLANC
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245 000 € | 1 899 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MONPRIMBLANC
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245 000 € | 1 899 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 RIONS
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244 950 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MOURENS
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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264 500 € | 2 223 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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264 500 € | 2 223 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rte De Sauveterre | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 24/09/2024 | 8 Res L'allee Des Coteaux | 246 050 € | 92 m² | 2 674 € |
| 01/08/2024 | 8 Bassecombe | 231 000 € | 114 m² | 2 026 € |
| 28/05/2024 | 7 Av Du Parc | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 22/05/2024 | 9 L Agnet | 119 050 € | 109 m² | 1 092 € |
| 16/04/2024 | 9 Clos Leo Drouyn | 223 050 € | 90 m² | 2 478 € |
| 05/04/2024 | 4 Res L'allee Des Coteaux | 267 050 € | 90 m² | 2 967 € |
| 23/02/2024 | 13 Che Le Vergey | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 22/09/2023 | 11 Res L'allee Des Coteaux | 272 300 € | 104 m² | 2 618 € |
| 20/09/2023 | 98 Rte De Branne | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 26/07/2023 | 82 Rte De Branne | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |