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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
A seulement 8 minutes de CADILLAC SUR GARONNEMaison sans vis-à-vis,d'environ 122m² habitables. Située dans un village avec école et crèche.Sur un terrain plat et arboré de 2600m², ...
4 Rue Adolphe Dietrich 21000 Dijon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADILLAC ↗ +8.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADILLAC
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282 000 € | 2 518 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CADILLAC
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292 000 € | 2 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CADILLAC
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292 000 € | 2 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 RIONS
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279 500 € | 2 134 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 RIONS
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279 500 € | 2 134 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 OMET
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297 825 € | 2 636 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OMET
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297 825 € | 2 636 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 OMET
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297 825 € | 2 636 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENS
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274 000 € | 1 971 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENS
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274 000 € | 1 971 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MOURENS
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274 000 € | 1 971 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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299 500 € | 2 304 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUPIAC
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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264 500 € | 2 223 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUPIAC
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264 500 € | 2 223 € | 119 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rte De Sauveterre | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 24/09/2024 | 8 Res L'allee Des Coteaux | 246 050 € | 92 m² | 2 674 € |
| 01/08/2024 | 8 Bassecombe | 231 000 € | 114 m² | 2 026 € |
| 28/05/2024 | 7 Av Du Parc | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 22/05/2024 | 9 L Agnet | 119 050 € | 109 m² | 1 092 € |
| 16/04/2024 | 9 Clos Leo Drouyn | 223 050 € | 90 m² | 2 478 € |
| 05/04/2024 | 4 Res L'allee Des Coteaux | 267 050 € | 90 m² | 2 967 € |
| 23/02/2024 | 13 Che Le Vergey | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 22/09/2023 | 11 Res L'allee Des Coteaux | 272 300 € | 104 m² | 2 618 € |
| 20/09/2023 | 98 Rte De Branne | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 26/07/2023 | 82 Rte De Branne | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |