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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Beaucoup de charme pour cette girondine en pierre d'une surface habitable d'environ 160 m² sur une parcelle de 677m² avec vue dégagée.La maison dispose en rez de chaussée d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 435 960 € | 45 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 457 080 € | 66 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 495 900 € | 105 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 148 282 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 583 800 € | 193 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CADILLAC
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406 000 € | 2 506 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 CADILLAC
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397 000 € | 2 089 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 RIONS
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396 000 € | 2 329 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 RIONS
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396 000 € | 2 329 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 RIONS
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396 000 € | 2 329 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 RIONS
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396 000 € | 2 329 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T9 BEGUEY
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393 000 € | 2 183 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 RIONS
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365 000 € | 1 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 RIONS
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365 000 € | 1 921 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 CADILLAC
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350 000 € | 2 000 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 CADILLAC
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348 150 € | 2 218 € | 157 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 100 Rte De Branne | 291 600 € | 165 m² | 1 767 € |
| 06/03/2025 | 572 L Agnet | 87 000 € | 141 m² | 617 € |