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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Au coeur de la bastide, jolie maison de ville en pierre se composant en RDC d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur belle cour sans vis-à-vis, d'une salle de bains av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CADILLAC ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CADILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CADILLAC
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CADILLAC
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173 359 € | 2 194 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LOUPIAC
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172 000 € | 2 024 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CADILLAC
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178 416 € | 1 982 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GABARNAC
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178 714 € | 2 054 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GABARNAC
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178 714 € | 2 054 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 BEGUEY
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGUEY
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BEGUEY
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 BEGUEY
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180 000 € | 2 069 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STE CROIX DU MONT
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGUEY
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180 000 € | 2 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 57 Rue Du Pourret | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Sauveterre | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 07/03/2025 | 30 Res Le Hameau Pierre Fabre | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/01/2025 | 18b Che Le Vergey | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 13/12/2024 | 9 Res Le Hameau Pierre Fabre | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/11/2024 | 25 Ham De Gaillardon | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/10/2024 | 9 Rte De Sauveterre | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 24/09/2024 | 8 Res L'allee Des Coteaux | 246 050 € | 92 m² | 2 674 € |
| 19/09/2024 | 3 Ham De Gaillardon | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 13/08/2024 | 3 Res Le Hameau Pierre Fabre | 159 300 € | 66 m² | 2 414 € |
| 20/06/2024 | 43 Rue Du Pourret | 37 701 € | 60 m² | 628 € |
| 19/06/2024 | 4b Lot Les Pommiers De Gaillardon | 125 559 € | 83 m² | 1 513 € |
| 28/05/2024 | 7 Av Du Parc | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |
| 17/04/2024 | 12ter Bassecombe | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 16/04/2024 | 9 Clos Leo Drouyn | 223 050 € | 90 m² | 2 478 € |