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229 000 €
Bien 114 m²
CADOURS 31480
N/A vs marché
2 009 €/m²

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Bien • 5 pièces • 114 m²

CADOURS (31480) • Cadours
Construction 2006
DPE C 153 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Uniquement à l'Équipe Immo, découvrez cette maison T5 de 2006 d'environ 113 m² habitables, située dans un village à seulement 10 minutes de Cadours où vous trouverez toutes les com...

Quartier Cadours

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €
Prix net vendeur 218 095 €
Frais de notaire +16 784 €
Émoluments 2 567 €
Droits & taxes 12 867 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 784 €
Capital à emprunter 245 784 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 938 €/mois 8 903 €/mois 246 792 € 25 587 € 3,15%
10 ans 2 156 €/mois 6 533 €/mois 258 720 € 37 515 € 3,20%
15 ans 1 560 €/mois 4 727 €/mois 280 800 € 59 595 € 3,30%
25 ans 1 101 €/mois 3 336 €/mois 330 300 € 109 095 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
15 048 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an
Charges copro. NR 684 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 053 €/an
GLI (2,5%) 376 €/an
Vacance locative 1 253 €/an
Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b74gR Actuel
229 000 € -
#aaIBw
249 000 € +8,7%
#ayRPT
239 000 € +4,4%
#b75zu
229 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).