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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Maison 74 m² à vendre – 2 chambres – Jardin 399 m² – Sous-sol – Plain-pied surélevé. Vous recherchez une maison avec charme, jardin et potentiel d'aménagement Votre AGENCE vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 030 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAEN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9icu Actuel
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242 500 € | - |
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#b9pAm
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243 800 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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242 500 € | 3 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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241 500 € | 3 401 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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241 500 € | 3 401 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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241 500 € | 3 401 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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241 500 € | 3 401 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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243 800 € | 3 340 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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243 800 € | 3 340 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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243 800 € | 2 835 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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244 900 € | 2 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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248 000 € | 2 787 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T3 CAEN
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248 000 € | 3 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du General Duparge | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 25/06/2025 | 114 Rue Marechal Gallieni | 266 000 € | 75 m² | 3 547 € |
| 04/06/2025 | 63 Rue De L Arquette | 242 000 € | 56 m² | 4 321 € |
| 13/05/2025 | 14 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 185 580 € | 60 m² | 3 093 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/05/2025 | 21a All Des Merisiers | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jacques Durandas | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Alfred De Musset | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/04/2025 | 81 Av Henry Cheron | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/04/2025 | 138 Rue De La Delivrande | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Du Grand Clos St Marc | 204 750 € | 60 m² | 3 413 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Georges Gaillard | 167 000 € | 59 m² | 2 831 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Pepinieres | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Savorgnan De Brazza | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Marne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |