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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Hazebrouck a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison semi mitoyenne située dans un secteur convoité de Caëstre. Grand hall d'entrée séparé avec placards de rangemen...
132 Rue Saint Sebastien 59190 Caëstre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAESTRE ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAESTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAZEBROUCK
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267 300 € | 2 365 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 WALLON CAPPEL
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258 000 € | 2 064 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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240 500 € | 2 021 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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240 500 € | 2 021 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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227 000 € | 1 940 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 HAZEBROUCK
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 132 Rue Saint Sebastien | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/04/2025 | 110 Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/12/2024 | 6712 Av Du General De Gaulle | 133 900 € | 90 m² | 1 488 € |
| 18/12/2024 | 234 Rue Des Oiseaux | 266 900 € | 125 m² | 2 135 € |
| 18/11/2024 | 393 Rue Du Four A Briques | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 13/11/2024 | 42 Rue Sabina | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 23/10/2024 | 104 Rue De Strazeele | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 10/09/2024 | 235 Rue Du Four A Briques | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 10/09/2024 | 73 Rue De Strazeele | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 27/08/2024 | 238 Rue Du Chevalier Aveugle | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 08/07/2024 | 1192 Rte De Strazeele | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 11/06/2024 | 164 Rue D'hazebrouck | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Henri Ternynck | 143 500 € | 119 m² | 1 206 € |
| 22/03/2024 | 211 Rue De Strazeele | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 15/11/2023 | 755 Av Du General De Gaulle | 161 200 € | 100 m² | 1 612 € |