267 300 €
T5
113 m²
HAZEBROUCK
59190
+13%
vs marché
2 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 300 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
HAZEBROUCK (59190)
Terrain
491 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 511 €
Prix net vendeur
255 789 €
Frais de notaire
+19 370 €
Émoluments
2 929 €
Droits & taxes
15 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 670 €
Capital à emprunter
286 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 29 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 301 800 € | 43 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 69 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 97 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
14 916 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAZEBROUCK ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAZEBROUCK Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MORBECQUE
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269 172 € | 1 979 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 HAZEBROUCK
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 CAESTRE
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269 900 € | 2 045 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAESTRE
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 HAZEBROUCK
|
260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 WALLON CAPPEL
|
258 000 € | 2 064 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAZEBROUCK
|
240 500 € | 2 021 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAZEBROUCK
|
240 500 € | 2 021 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Rue De Verdun | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 25/06/2025 | 779 Rue Du Westhoeck | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 20/06/2025 | 3b Rue Des Sorbiers | 229 000 € | 95 m² | 2 411 € |
| 14/06/2025 | 17 Rue Du Clocher | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 12/06/2025 | 7ter Rue De Merville | 157 533 € | 97 m² | 1 624 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Berlioz | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 28/05/2025 | 144 Rue De Vieux Berquin | 219 000 € | 111 m² | 1 973 € |
| 28/05/2025 | 173 Rue Du Violon D Or | 304 400 € | 131 m² | 2 324 € |
| 23/05/2025 | 36 Rue Notre Dame | 177 000 € | 105 m² | 1 686 € |
| 22/05/2025 | 18 Rue Eugene Poret | 254 500 € | 114 m² | 2 232 € |
| 30/04/2025 | 105 Rue Du Chateau De L'hoflandt | 273 700 € | 121 m² | 2 262 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Caestre | 195 775 € | 115 m² | 1 702 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Albert Deveyer | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 23/04/2025 | 6 All Ravel | 365 000 € | 107 m² | 3 411 € |
| 23/04/2025 | 200 Rte De Borre | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |