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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située au coeur de Caumont-sur-Aure, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 73 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAHAGNES ↗ +5.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAHAGNES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 6 Rue Des Alouettes | 174 000 € | 74 m² | 2 351 € |
| 19/12/2024 | 352 Che Sans Fin | 148 200 € | 71 m² | 2 087 € |
| 17/12/2024 | 3 Imp Des Rouges Gorges | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 12/09/2024 | 1715 Rte D'amaye | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 24/07/2023 | 538 Rte De La 43eme Id Britannique | 267 000 € | 89 m² | 3 000 € |
| 24/05/2023 | 962 Rte De La Seullette | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 03/04/2023 | 287 Imp Du Ruisseau | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |