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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Thibaud Clazer vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : MAISON à étage avec balcon. Située dans le quartier prisé de LAMOTHE, sur la commune de Cahor...
105 Rue Paul Cezanne 46000 Cahors
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAHORS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Yur2 Actuel
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162 000 € | - |
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#aTdpY
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159 000 € | -1,9% |
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#b6JD0
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152 000 € | -6,2% |
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#b6Lrd
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152 000 € | -6,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAHORS
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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154 000 € | 1 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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154 000 € | 1 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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145 800 € | 2 113 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 353 Che De Ste Valerie | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 03/06/2025 | 52 Che De Mottecave A Rue Segala | 218 000 € | 81 m² | 2 691 € |
| 15/05/2025 | 9009 Che De La Combe Des Monges | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 30/04/2025 | 17b Quai Lagrive | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 18/04/2025 | 75 Rue Du Four Ste Barbe | 66 000 € | 46 m² | 1 435 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Pelegri | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 10/04/2025 | 53 Rue St Barthelemy | 130 570 € | 70 m² | 1 865 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Francois Truffaut | 104 147 € | 81 m² | 1 286 € |
| 08/04/2025 | 186 Rue De Fonrodenque | 120 930 € | 80 m² | 1 512 € |
| 02/04/2025 | 9004 Rue Rostand | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |
| 26/03/2025 | 84 Rue Joliot Curie | 178 680 € | 79 m² | 2 262 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Vincent Auriol | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 18/03/2025 | 959b Av Du Maquis | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/03/2025 | 7 All Des Chenes | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue De L'orme Du Payrat | 160 778 € | 85 m² | 1 892 € |