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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison de plain pied située dans une impasse d'un quartier résidentiel.Le bien comprend un séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger.La cuisine et la s...
10 Impasse du Manège 46000 Cahors
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAHORS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMNh4 Actuel
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235 000 € | - |
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#b97Pe
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208 000 € | -11,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAHORS
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T5 CAHORS
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T6 CAHORS
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248 000 € | 1 938 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 CAHORS
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249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 CAHORS
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CAHORS
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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214 000 € | 1 928 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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212 000 € | 1 860 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 CAHORS
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209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Che Des Fougeres | 20 500 € | 95 m² | 216 € |
| 28/05/2025 | 90 Rue Des Capucins | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 129 Rue Jean Moulin | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 26/05/2025 | 73 Rue Antoine Parmentier | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 16/05/2025 | 12 Imp Du Lot Andrieu | 153 850 € | 120 m² | 1 282 € |
| 15/05/2025 | 329 Rue Robert Dumas | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 30/04/2025 | 166 Rue Albert Samain | 218 620 € | 91 m² | 2 402 € |
| 28/04/2025 | 5385f Che Des Plaines Davis | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 22/04/2025 | 115 Rue Robert Schumann | 140 200 € | 104 m² | 1 348 € |
| 07/04/2025 | 58 Che De Pech Agal Bas | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/03/2025 | 94 Rue Jean Moulin | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 18/03/2025 | 1422 Rte De Flottes | 215 023 € | 110 m² | 1 955 € |
| 12/03/2025 | 622 Che De Peyrolis | 201 000 € | 109 m² | 1 844 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue De L'orme Du Payrat | 160 778 € | 85 m² | 1 892 € |
| 05/03/2025 | 9020 Rue Du Pape Jean Xxiii | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |