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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Cahors 46000 hyper centre, appartement à restaurer de plus de 95 m², 2 chambres, terrasse de près de 180 m² (+ 2 loggias fermée) avec vue panoramique, ascenseur, place de parking. ...
4 Place Emilien Imbert 46000 Cahors
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAHORS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQGJO Actuel
|
192 600 € | - |
|
#aCY2Y
|
214 000 € | +11,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 211 Rue St Maurille | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 26/03/2025 | 117 Rue St Barthelemy | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue De L'universite | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 20/12/2024 | 85 All Des Ormeaux | 168 224 € | 100 m² | 1 682 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Hebrard | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 11/12/2024 | 114 Rue Georges Clemenceau | 66 000 € | 88 m² | 750 € |
| 09/12/2024 | 521 Av Du Maquis | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Du Chateau Du Roi | 38 000 € | 76 m² | 500 € |
| 16/10/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 118 000 € | 81 m² | 1 457 € |
| 14/10/2024 | 46 Bd Leon Gambetta | 192 000 € | 115 m² | 1 670 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Du Portail Alban | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 02/10/2024 | 141 Rue Emile Zola | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 10/09/2024 | 27 Pl Jean Jacques Chapou | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 02/09/2024 | 247 Rue Nationale | 118 950 € | 76 m² | 1 565 € |
| 30/07/2024 | 120 Rue Du Pot Trinquat | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |