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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison neuve de 2023, de plain-pied, offrant près de 100 m² habitables ainsi qu'un garage. Implantée sur un terrain clos de 1 271m², é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAHORS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTmqy Actuel
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284 000 € | - |
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#aZan6
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284 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CAHORS
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284 000 € | 2 869 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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292 500 € | 2 522 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CAHORS
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299 980 € | 2 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 CAHORS
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265 500 € | 2 176 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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265 500 € | 2 176 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CAHORS
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CAHORS
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Che Des Fougeres | 20 500 € | 95 m² | 216 € |
| 03/06/2025 | 52 Che De Mottecave A Rue Segala | 218 000 € | 81 m² | 2 691 € |
| 28/05/2025 | 129 Rue Jean Moulin | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 26/05/2025 | 73 Rue Antoine Parmentier | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 15/05/2025 | 329 Rue Robert Dumas | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 30/04/2025 | 166 Rue Albert Samain | 218 620 € | 91 m² | 2 402 € |
| 28/04/2025 | 5385f Che Des Plaines Davis | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 22/04/2025 | 115 Rue Robert Schumann | 140 200 € | 104 m² | 1 348 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Pelegri | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Francois Truffaut | 104 147 € | 81 m² | 1 286 € |
| 08/04/2025 | 186 Rue De Fonrodenque | 120 930 € | 80 m² | 1 512 € |
| 07/04/2025 | 58 Che De Pech Agal Bas | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 26/03/2025 | 84 Rue Joliot Curie | 178 680 € | 79 m² | 2 262 € |
| 18/03/2025 | 1422 Rte De Flottes | 215 023 € | 110 m² | 1 955 € |
| 12/03/2025 | 622 Che De Peyrolis | 201 000 € | 109 m² | 1 844 € |