173 000 €
Appartement
75 m²
CALAIS
62100
+26%
vs marché
2 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 000 €
Appartement • 75 m²
CALAIS (62100)
Étage
RDC
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 019 €
Prix net vendeur
163 981 €
Frais de notaire
+13 072 €
Émoluments
2 048 €
Droits & taxes
9 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 072 €
Capital à emprunter
186 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
9 900 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
AppartementComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 126 Rue Neuve | 76 000 € | 63 m² | 1 206 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Newton | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 26/05/2025 | 96 Rue De La Commune De Paris | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Saint Nicolas | 122 400 € | 67 m² | 1 827 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Lt Jacques Faguer | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Van Grutten | 230 830 € | 56 m² | 4 122 € |
| 10/04/2025 | 22 Rue Royale | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |
| 31/03/2025 | 70 Rue Du Vauxhall | 1 276 000 € | 80 m² | 15 950 € |
| 24/03/2025 | 124 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Claude Bernard | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 18/03/2025 | 34 Rue Newton | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 10/03/2025 | 44 Rue Neuve | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 27/02/2025 | 1 Sq Des Fontinettes | 97 000 € | 67 m² | 1 448 € |
| 14/02/2025 | 42 Rue De La Pomme D Or | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |