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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
Immobilier Côte d'Opale vous présente dans une quartier calme et recherché de Calais, cette agréable maison d'environ 170 m², batie sur un parcelle de 2663 m² arborée et clôturée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 54 Rue Van Grutten | 163 000 € | 140 m² | 1 164 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Quatre Coins | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue Denis Papin | 228 500 € | 140 m² | 1 632 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue Felix Cadras | 314 340 € | 140 m² | 2 245 € |
| 19/03/2025 | 99 Rue Massena | 101 500 € | 137 m² | 741 € |
| 05/03/2025 | 69 Rue Des Fleurs | 133 000 € | 140 m² | 950 € |
| 28/02/2025 | 800 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 457 652 € | 137 m² | 3 341 € |
| 07/02/2025 | 174 Rue Du Cabaret Rouge | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 16/01/2025 | 55 Rue Alfred Dreyfus | 215 000 € | 143 m² | 1 503 € |
| 06/12/2024 | 60 Rue Van Grutten | 175 000 € | 161 m² | 1 087 € |
| 04/12/2024 | 48 Rue De Bruxelles | 43 000 € | 153 m² | 281 € |
| 05/11/2024 | 7b Rue Daguerre | 90 000 € | 141 m² | 638 € |
| 31/10/2024 | 127 Rue Du Mal Leclerc | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 22/10/2024 | 9 Rue Copernic | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Auguste Blanqui | 273 000 € | 160 m² | 1 706 € |