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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Cette maison de ville T3 bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 141 960 € | 14 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 62 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CALAIS ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CALAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CALAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CALAIS
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130 625 € | 1 866 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 CALAIS
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132 500 € | 1 506 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAIS
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132 500 € | 1 506 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T3 CALAIS
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAIS
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAIS
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126 600 € | 1 809 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CALAIS
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125 820 € | 1 353 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 CALAIS
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136 180 € | 1 840 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 CALAIS
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123 600 € | 1 605 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 CALAIS
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123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CALAIS
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120 955 € | 1 423 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CALAIS
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120 640 € | 1 340 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 41 Rue Du Pont Trouille | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Crespin | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 28/05/2025 | 84 Rue Massena | 107 500 € | 77 m² | 1 396 € |
| 26/05/2025 | 24 Pl D Angleterre | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 19/05/2025 | 278 Rue Charles Baudelaire | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 13/05/2025 | 8 Quai De La Loire | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 13/05/2025 | 293 Rue De Bogota | 133 800 € | 88 m² | 1 520 € |
| 07/05/2025 | 201 Che Des Regniers | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue De Chantilly | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 30/04/2025 | 125 Rue Rubens | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Pierre Puis | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Fernand Gouverneur | 145 500 € | 75 m² | 1 940 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Ovide | 115 625 € | 63 m² | 1 835 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Magenta | 181 100 € | 72 m² | 2 515 € |