124 784 €
T2
67 m²
CALAIS
62100
+24%
vs marché
1 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 784 €
Maison • 2 pièces • 67 m²
CALAIS (62100) • Calais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 784 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 942 €
Prix net vendeur
118 842 €
Frais de notaire
+9 977 €
Émoluments
1 616 €
Droits & taxes
7 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 761 €
Capital à emprunter
134 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 14 040 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 20 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
8 844 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CALAIS ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CALAIS
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123 600 € | 1 605 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 CALAIS
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123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
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123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CALAIS
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126 600 € | 1 809 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAIS
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126 600 € | 1 809 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAIS
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAIS
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAIS
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131 000 € | 1 747 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CALAIS
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
|
118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAIS
|
118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T2 CALAIS
|
117 000 € | 1 671 € | 70 m² | 2 | Voir |
|
T3 CALAIS
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116 600 € | 1 422 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAIS
|
116 600 € | 1 422 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 CALAIS
|
116 000 € | 1 415 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 41 Rue Du Pont Trouille | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Crespin | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 28/05/2025 | 84 Rue Massena | 107 500 € | 77 m² | 1 396 € |
| 19/05/2025 | 278 Rue Charles Baudelaire | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 13/05/2025 | 8 Quai De La Loire | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 07/05/2025 | 201 Che Des Regniers | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue De Chantilly | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 30/04/2025 | 125 Rue Rubens | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Pierre Puis | 119 000 € | 73 m² | 1 630 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Fernand Gouverneur | 145 500 € | 75 m² | 1 940 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Ovide | 115 625 € | 63 m² | 1 835 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Magenta | 181 100 € | 72 m² | 2 515 € |
| 28/04/2025 | 154 Che Castre | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 25/04/2025 | 79 Rue D Alger | 137 500 € | 72 m² | 1 910 € |