249 900 €
T6
197 m²
CALAIS
62100
-18%
vs marché
1 269
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 900 €
Maison • 6 pièces • 197 m²
CALAIS (62100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 612 €
Prix net vendeur
240 288 €
Frais de notaire
+18 306 €
Émoluments
2 780 €
Droits & taxes
14 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 206 €
Capital à emprunter
268 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,41%
26 004 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CALAIS ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CALAIS
|
225 000 € | 1 082 € | 208 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 60 Rue Van Grutten | 175 000 € | 161 m² | 1 087 € |
| 15/10/2024 | 5 Bd Gambetta | 253 450 € | 217 m² | 1 168 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Auguste Blanqui | 273 000 € | 160 m² | 1 706 € |
| 20/09/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre | 308 594 € | 196 m² | 1 574 € |
| 20/08/2024 | 28 Bd De L Egalite | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 29/04/2024 | 70 Bd Gambetta | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 25/04/2024 | 30 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 176 m² | 795 € |
| 09/04/2024 | 1755 Av Roger Salengro | 241 800 € | 161 m² | 1 502 € |
| 01/03/2024 | 29 Rue Magenta | 86 580 € | 219 m² | 395 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue Ovide | 244 000 € | 160 m² | 1 525 € |
| 19/02/2024 | 7 Rue Philippe Hurepel | 573 000 € | 172 m² | 3 331 € |
| 15/02/2024 | 74 Rue Du Pont Lottin | 285 000 € | 175 m² | 1 629 € |
| 12/01/2024 | 55 Imp Gerard Debreu | 290 000 € | 165 m² | 1 758 € |
| 11/01/2024 | 87 Bd Gambetta | 245 000 € | 170 m² | 1 441 € |
| 08/12/2023 | 82 Rue Du Vingt Neuf Juillet | 360 000 € | 230 m² | 1 565 € |