193 160 €
T5
128 m²
CALAIS
62100
-2%
vs marché
1 509
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 160 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
CALAIS (62100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 318 €
Prix net vendeur
184 842 €
Frais de notaire
+14 503 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 663 €
Capital à emprunter
207 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 208 488 € | 21 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 218 640 € | 31 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 237 240 € | 50 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 279 300 € | 92 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,75%
16 896 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALAIS ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CALAIS
1 067-1 217€
132j
1 210-1 360€
98j
1 389-1 539€
128j
1 552-1 702€
100j
1 821-1 971€
113j
1 977-2 127€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CALAIS
|
190 800 € | 1 435 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 CALAIS
|
180 851 € | 1 301 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 CALAIS
|
170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALAIS
|
170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALAIS
|
168 800 € | 1 289 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALAIS
|
168 800 € | 1 289 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALAIS
|
168 800 € | 1 289 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALAIS
|
168 800 € | 1 372 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALAIS
|
168 800 € | 1 372 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 CALAIS
|
168 800 € | 1 372 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 54 Rue Van Grutten | 163 000 € | 140 m² | 1 164 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Delacroix | 313 500 € | 131 m² | 2 393 € |
| 06/06/2025 | 87b Rue Bossuet | 194 000 € | 110 m² | 1 764 € |
| 27/05/2025 | 55 Rue La Bruyere | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue Des Quatre Coins | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 21/05/2025 | 101b Rue Leonard De Vinci | 234 500 € | 110 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 9 Rte De Gravelines | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Stephenson | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Julio Gonzalez | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Du Mal Kellermann | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Becquerel | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/04/2025 | 2248 Rue Du Beau Marais | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue Denis Papin | 228 500 € | 140 m² | 1 632 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Delacroix | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Henri De Rohan Chabot | 176 000 € | 105 m² | 1 676 € |