375 175 €
T15
175 m²
CALES
24150
-9%
vs marché
2 144
€/m²
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Maison • 15 pièces • 175 m²
CALES (24150)
Terrain
11 094 m²
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 175 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 430 €
Prix net vendeur
360 745 €
Frais de notaire
+26 568 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 743 €
Capital à emprunter
401 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 403 368 € | 41 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 423 000 € | 61 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 458 820 € | 97 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 137 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
23 100 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher