375 175 €
T15
175 m²
CALES
24150
-9%
vs marché
2 144
€/m²
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Créer un compte gratuit375 175 €
Maison • 15 pièces • 175 m²
CALES (24150)
Terrain
11 094 m²
Construction
1975
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
OFFICE DIOT-DUDREUILH et ASSOCIÉS, SELARL vous présente : A CALES, propriété offrant un cadre de vie privilégié. Sur 1.1 hectare de terrain paysager, elle abrite une maison familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 175 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 430 €
Prix net vendeur
360 745 €
Frais de notaire
+26 568 €
Émoluments
3 935 €
Droits & taxes
21 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 743 €
Capital à emprunter
401 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 802 €/mois | 14 552 €/mois | 403 368 € | 41 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 423 000 € | 61 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 458 820 € | 97 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 137 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
23 100 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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