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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
83830 CALLAS Villa indépendante plain pied F4 - 71 m² habitables + dépendances - Terrain 397 m² Proche centre du village Calme Vue dominante Rare à la vente Charmante villa indépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLAS ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 21 Rue Vierme Haute | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 03/02/2025 | 6095 Le Villard | 334 000 € | 87 m² | 3 839 € |
| 18/12/2024 | 5932 Le Plan Ouest | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 25/10/2024 | 5519 Pays Cavier Occidental | 341 000 € | 90 m² | 3 789 € |
| 22/10/2024 | 5079 Rue Font Giraude | 99 700 € | 70 m² | 1 424 € |
| 09/10/2024 | 109 Che Des Olivades | 334 715 € | 98 m² | 3 415 € |
| 27/09/2024 | 232 Che De La Colle | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 17/07/2024 | 87 Che Des Olivades | 334 300 € | 96 m² | 3 482 € |
| 27/06/2024 | 19 Imp Des Sangliers | 373 100 € | 100 m² | 3 731 € |
| 24/06/2024 | 1206 Che De La Colle Blanche | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 06/06/2024 | 5710 Le Claou | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 17/05/2024 | 28 Gr Grande Rue | 155 800 € | 88 m² | 1 770 € |
| 23/02/2024 | 5972 Les Issarts Ouest | 226 500 € | 70 m² | 3 236 € |
| 09/02/2024 | 952 Che Des Costes | 327 875 € | 90 m² | 3 643 € |
| 25/01/2024 | 5857 Les Hubacs | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |