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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Un havre de paix avec vue panoramique Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 1986 offre un cadre de vie rare, baigné de lumière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 970 020 € | 205 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 1 054 560 € | 290 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 1 141 800 € | 377 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALLAS ↗ +53.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CALLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FIGANIERES
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795 000 € | 4 184 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 CALLAS
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795 000 € | 4 704 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 CALLAS
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795 000 € | 4 704 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T8 BARGEMON
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780 740 € | 3 718 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 BARGEMON
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760 000 € | 3 725 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T6 CALLAS
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750 000 € | 4 121 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLAS
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750 000 € | 4 121 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 BARGEMON
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715 000 € | 3 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BARGEMON
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715 000 € | 3 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BARGEMON
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715 000 € | 3 972 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 FIGANIERES
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGANIERES
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGANIERES
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGANIERES
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699 000 € | 3 883 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGANIERES
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699 000 € | 4 088 € | 171 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 75 Che De Peypin | 552 800 € | 151 m² | 3 661 € |
| 07/03/2024 | 9001 La Colle Blanche | 4 686 363 € | 180 m² | 26 035 € |
| 15/02/2024 | 945 Chem De La Colle Blanche | 1 051 220 € | 185 m² | 5 682 € |
| 12/12/2023 | 5636 Peyblou | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 30/06/2023 | 5777 Peypin | 735 000 € | 182 m² | 4 038 € |
| 15/06/2023 | 5520 Pays Cavier Occidental | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 09/06/2023 | 5343 Les Rays | 530 000 € | 185 m² | 2 865 € |