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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Villa83830 - CALLAS -MAISON 5 PIÈCES - 2 SUITES PARENTALES - 132 m² + TERRAIN DE 3600 m² + PISCINE 8X4 VENTE EN VIAGER OCCUPE Age : Femme de 78 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 170 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALLAS ↗ +53.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CALLAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FIGANIERES
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174 250 € | 1 300 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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T5 CLAVIERS
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVIERS
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180 000 € | 1 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1009 Che Rural Des Costes | 353 000 € | 118 m² | 2 992 € |
| 17/03/2025 | 75 Che De Peypin | 552 800 € | 151 m² | 3 661 € |
| 07/06/2024 | 533d Les Costes | 606 900 € | 107 m² | 5 672 € |
| 12/12/2023 | 5636 Peyblou | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |
| 24/10/2023 | 548 Chem De Peyblou | 455 900 € | 127 m² | 3 590 € |
| 18/07/2023 | 6089 La Colette | 537 000 € | 116 m² | 4 629 € |
| 15/06/2023 | 5520 Pays Cavier Occidental | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |