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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Maison traditionnelle expo plein sud, construite en 1984 autour de 116 m² complétée par un sous-sol. Ravissement pour les amoureux de la nature. Grande piscine de 11x4.5 m chauffée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1009 Che Rural Des Costes | 353 000 € | 118 m² | 2 992 € |
| 18/12/2024 | 5932 Le Plan Ouest | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 09/10/2024 | 109 Che Des Olivades | 334 715 € | 98 m² | 3 415 € |
| 27/09/2024 | 232 Che De La Colle | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 17/07/2024 | 87 Che Des Olivades | 334 300 € | 96 m² | 3 482 € |
| 27/06/2024 | 19 Imp Des Sangliers | 373 100 € | 100 m² | 3 731 € |
| 07/06/2024 | 533d Les Costes | 606 900 € | 107 m² | 5 672 € |
| 11/12/2023 | 2931 Saint Laurent | 274 400 € | 99 m² | 2 772 € |
| 24/10/2023 | 548 Chem De Peyblou | 455 900 € | 127 m² | 3 590 € |
| 01/08/2023 | 5897 Le Ray Sud | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 18/07/2023 | 6089 La Colette | 537 000 € | 116 m² | 4 629 € |
| 26/04/2023 | 19 Imp Des Sangliers | 349 000 € | 100 m² | 3 490 € |