328 000 €
T5
122 m²
CAMARET SUR AIGUES
84850
+2%
vs marché
2 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
CAMARET SUR AIGUES (84850)
Terrain
1 792 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 124 €
Prix net vendeur
313 876 €
Frais de notaire
+23 354 €
Émoluments
3 486 €
Droits & taxes
18 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 354 €
Capital à emprunter
351 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
16 104 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMARET SUR AIGUES ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMARET SUR AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMARET SUR AIGUES
|
328 000 € | 2 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMARET SUR AIGUES
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMARET SUR AIGUES
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMARET SUR AIGUES
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMARET SUR AIGUES
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMARET SUR AIGUES
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMARET SUR AIGUES
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMARET SUR AIGUES
|
285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 28 Lot Campagne Des Amandiers | 282 600 € | 108 m² | 2 617 € |
| 10/04/2025 | 6197 Che De Vacqueyras | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 31/03/2025 | 25 Av Fernand Gonnet | 218 200 € | 114 m² | 1 914 € |
| 18/02/2025 | 6055 Chantfort | 394 850 € | 110 m² | 3 590 € |
| 16/12/2024 | 574 Che Jean Moulin | 207 000 € | 120 m² | 1 725 € |
| 21/11/2024 | 7 Lot Les Oliviers | 278 150 € | 102 m² | 2 727 € |
| 12/11/2024 | 5038 Che Du Blanchissage | 820 050 € | 140 m² | 5 858 € |
| 06/11/2024 | 6490f Che Du Moulin A Huile | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 6035 Che Jean Moulin | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 05/09/2024 | 7 Crs Du Midi | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 28/08/2024 | 38 Res Le Clos Des Vignieres | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 28/08/2024 | 87 Che De Vacqueyras | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 09/08/2024 | 24 Rue Marie Curie | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 28/06/2024 | 6291f Av Jean Henri Fabre | 349 000 € | 107 m² | 3 262 € |
| 17/05/2024 | 6a Av Jean Henri Fabre | 254 900 € | 100 m² | 2 549 € |